Bất động sản ven sông luôn là một khái niệm được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm trong việc phát triển các dự án. Không chỉ mang lại giá trị đầu tư sinh lời lớn, các khu bất động sản ven sông tại các khu vực ngoại ô của các thành phố lớn đang trở thành lựa chọn hàng đầu của rất nhiều khách hàng.
Cơn sốt bất động sản ven sông vẫn chưa hạ nhiệt
Bất động sản ven sông chỉ chiếm một phần rất nhỏ diện tích quy hoạch, đồng thời còn gặp rất nhiều khó khăn trong việc quy hoạch. Nhưng điều làm nên giá trị thịnh vượng rất lớn của phân khúc bất động sản ven sông chính là yếu tố cảnh quan xung quanh và nguồn không khí tươi mát.
Hiện nay, theo thống kê, tỷ giá của phân khúc bất động sản ven sông cao hơn gần 40% so với những phân khúc nhà ở thông thường. Đặc biệt, con số này còn tăng rất lớn đối với những căn hộ có hướng view nhìn trực tiếp ra các khu vực sông, kênh, rạch.
Trái với sự ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 đối với các phân khúc nhà ở thông thường, phân khúc bất động sản ven sông vẫn duy trì sự tăng nhẹ. Các nhà đầu tư có thể dễ dàng thu lời từ 300-400 triệu trong một khoảng thời gian ngắn khi thực hiện các giao dịch sang nhượng loại hình bất động sản này.
Lý giải nguyên nhân gây thu hút của bất động sản ven sông
Để làm rõ nguyên nhân gây ra sức hút ấn tượng của phân khúc bất động sản ven sông, hãy cùng tìm hiểu một số lý do sau đây.
Yếu tố cảnh quan đắt giá
Yếu tố cảnh quan là điểm nhấn hàng đầu làm nên giá trị sở hữu và giá trị đắt giá mà mỗi sản phẩm bất động sản ven sông mang đến. Khác biệt hoàn toàn so với sự ồn ào và tấp nập của khu vực trung tâm các thành phố lớn, khu vực ven sông mang đến sự yên tĩnh, trong lành và thoáng mát, giúp chủ nhân cảm nhận sự thoải mái và có thể tận hưởng không gian nghỉ dưỡng ngay trong ngôi nhà của mình.
Theo các nhà khoa học, phân khúc nhà ở gần các khu vực sông, rạch, kênh,… thường mang đến lợi ích về sức khỏe rất lớn, khoảng 20-30% so với các khu vực khác. Điều này càng trở nên quan trọng khi điều kiện không khí tại các thành phố lớn ngày càng bị ô nhiễm, gây ra các vấn đề về sức khỏe như hô hấp, tim mạch và da liễu.
Đặc biệt, sở hữu bất động sản ven sông còn giúp nâng cao vượng khí, thu hút tài vận và thể hiện sự quyền uy của gia chủ, mang lại may mắn và thuận lợi cho công việc và cuộc sống sau này.
Sự khan hiếm
Do vị trí đặc biệt tại các khu vực sông, kênh,… rất khan hiếm trong các thành phố lớn, các vị trí đất nền tại những khu vực này rất ít. Hiện nay, thành phố Hồ Chí Minh chỉ có chưa đến 80km mặt tiền có view ven sông và tất cả đã được phủ kín bởi rất nhiều tòa cao ốc và các dự án biệt thự cao cấp. Để sở hữu một dự án bất động sản ven sông, khách hàng cần bỏ ra mức giá hàng triệu, chục triệu đô.
Các quỹ đất bất động sản ven sông hiện nay còn lại rất ít, đa phần đều được các đơn vị doanh nghiệp và đầu tư bất động sản sở hữu để chuẩn bị tiến hành các dự án lớn.
Phân khúc thượng lưu
Hiện nay, nhu cầu sở hữu những ngôi nhà hoặc căn hộ ven sông trở nên ngày càng cao khi xuất hiện các đối tượng khách hàng thượng lưu. Những bất động sản tại đây yêu cầu cao về tầm view, thiết kế nội – ngoại thất và các yếu tố an ninh, phòng cháy chữa cháy,…
Khả năng tăng giá hấp dẫn, nhanh chóng
Với sự khan hiếm và giá trị đắt giá, phân khúc bất động sản ven sông luôn được đánh giá cao về khả năng sinh lời, tăng giá nhanh chóng. Mức lợi nhuận có thể tăng khoảng 10% chỉ trong 1 năm khi sở hữu. Đặc biệt, với nhu cầu ngày càng lớn và sự quan tâm của các đơn vị khai thác và khách hàng, phân khúc bất động sản ven sông sẽ ngày càng phát triển trong tương lai.
Nguồn: ABC.VN
