Hợp đồng giả cách là gì ? Hậu quả cần lưu ý

Thời gian gần đây, việc cho vay lãi diễn biến phức tạp trên khắp đất nước. Không ít người dân, dù có ruộng đất, nhà cửa, đột nhiên trở thành tay trắng chỉ vì vướng vào một hợp đồng giả cách. Thường nhằm vào những hộ cá nhân tại các vùng sâu vùng xa, nơi thiếu hiểu biết về luật pháp và không thường xuyên được tuyên truyền, những kẻ cho vay đã tìm cách lừa dối các “con mồi” này. Hãy cùng ABC.VN tìm hiểu về khái niệm hợp đồng giả cách và hậu quả mà nó để lại.

Làm sao để nhận biết hợp đồng giả cách?

Hợp đồng giả cách là gì?

Theo một luật sư, “hợp đồng giả cách” đơn giản là một hợp đồng mà các bên thực hiện nhằm che giấu đi một hợp đồng khác. Nhằm mời mắt người dân, những kẻ cho vay thường áp dụng những thủ đoạn tinh vi, chuyên nghiệp, với sự hiểu biết về luật pháp. Những kẻ này đã được tư vấn kỹ về tính pháp lý trong trường hợp bị cơ quan tố tụng làm việc.

Đối tượng chủ yếu của hợp đồng giả cách là những người có nhu cầu về tài chính, đặc biệt là tại các vùng sâu vùng xa. Những người này thường không am hiểu về pháp luật và dễ dàng rơi vào bẫy của những kẻ cho vay. Những kẻ này thường yêu cầu người vay mang tài sản của mình để đảm bảo khoản vay.

Xem thêm:   Luật kinh doanh bất động sản năm 2021

Tài sản thế chấp thường có giá trị lớn, ví dụ như quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất. Sau đó, các đối tượng cho vay sẽ yêu cầu người vay ký hợp đồng chuyển nhượng tài sản cho họ. Tuy nhiên, thực tế đó chỉ là một hợp đồng giả tạo.

Những hợp đồng này thường là hợp đồng chuyển nhượng giả cách, nhằm giấu diếm giao dịch cho vay tài sản. Theo các điều kiện của hợp đồng, nếu người vay vi phạm thỏa thuận về thời gian trả lãi, trả nợ gốc, tài sản sẽ được chuyển sang tên người cho vay. Dù người vay không có ý định như thế, đôi khi chỉ vì suy nghĩ đơn giản và không lường trước hậu quả sau này.

Hậu quả của hợp đồng giả cách

Hầu hết không thể xử lý hình sự các đối tượng cho vay, vì tất cả các hợp đồng đều qua công chứng hợp pháp. Người vay đã ký và không thể hiểu hết hậu quả của giao dịch. Quá trình kiện tụng kéo dài, gây tốn kém và mệt mỏi, và số tiền vay ngày một lớn hơn vì lãi suất. Mặc dù có thể đòi lại được quyền lợi, nhưng phải bán tài sản để trả nợ.

Nhìn vào những vụ việc gần đây, có thể thấy một trong những nguyên nhân khiến những kẻ cho vay có cơ hội lừa đảo là do người dân e dè việc thế chấp tài sản cho ngân hàng. Họ cảm thấy mất nhiều thời gian và không tin tưởng vào thái độ tích cực của các nhân viên ngân hàng. Thêm vào đó, số tiền vay không lớn, khiến người vay nghĩ rằng có thể trả trong thời gian ngắn nhất.

Xem thêm:   Quy trình làm hồ sơ pháp lý dự án đầu tư đầy đủ nhất

Hợp đồng giả cách

Làm sao để tránh rơi vào hợp đồng giả cách?

Để tránh rơi vào tình trạng hợp đồng giả cách, người dân cần tìm hiểu và nhờ sự giúp đỡ từ những người hiểu biết hơn về pháp luật trước khi ký kết hợp đồng. Khi ký hợp đồng, hãy đọc kỹ và không ký bất kỳ giấy tờ chuyển nhượng đất đai nào.

Ngoài ra, cần tăng cường công tác tuyên truyền và giáo dục pháp luật đến mọi người dân, đặc biệt là ở các vùng sâu, vùng xa. Chỉ khi mọi người hiểu biết được pháp luật, chúng ta mới có thể hạn chế được tình trạng cho vay tiền và sau đó hợp thức hoá hợp đồng giả tạo nhằm chiếm đoạt tài sản.

Hãy luôn tham khảo ý kiến tại các buổi cử tri để đóng góp vào việc hoàn thiện cơ sở pháp luật, tránh để các kẻ lợi dụng tìm cách chiếm đoạt tài sản.

Tuy nhiên, cũng có tín hiệu đáng mừng khi một số vụ việc liên quan đến hợp đồng giả cách đã được các cơ quan pháp luật đứng về phía người bị hại. Điều này cho thấy sự quan tâm của nhà nước đến quyền lợi của người dân.

Hợp đồng giả cách là một mối nguy hiểm đáng sợ. Hãy cẩn thận và đề phòng để không để tài sản của bạn bị chiếm đoạt bởi những kẻ lừa đảo này. Hãy luôn giữ bản thân và tài sản của bạn trong sạch, và hãy tìm hiểu trước mọi quy định pháp luật trước khi tham gia vào bất kỳ giao dịch nào. Hãy để ABC.VN giúp bạn tránh xa những rủi ro không đáng có.

Xem thêm:   Luật đất đai mới nhất 2022