Profast
Các tin tức bất động sản mới nhất được Profast cập nhật
Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ và không gian sống xanh ngày càng bị thu hẹp, khái niệm Thiết kế cảnh quan (Landscape Design) đã vượt ra khỏi ranh giới của việc "trồng cây, làm vườn" đơn thuần để trở thành một bộ môn khoa học nghệ thuật mang tính vĩ mô. Dịch vụ thiết kế cảnh quan là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc, sinh thái học, nghệ thuật thị giác, thủy văn học và tâm lý học môi trường nhằm tổ chức, sắp xếp lại các không gian mở (open spaces) thành một hệ sinh thái hài hòa, tiện nghi và bền vững.
Kiến trúc cảnh quan (Landscape Architecture) không chỉ áp dụng cho các khu vườn tư nhân, biệt thự mà còn bao trùm quy mô rộng lớn hơn như khu đô thị, resort nghỉ dưỡng, công viên công cộng, quảng trường, và các khu công nghiệp sinh thái. Đứng ở góc độ chuyên môn, một thiết kế cảnh quan xuất sắc là một kịch bản không gian được dàn dựng công phu, nơi con người, thiên nhiên và kiến trúc tương tác với nhau một cách mượt mà nhất. Khi bước vào một công trình cảnh quan chuẩn mực, người trải nghiệm sẽ cảm nhận được sự thư thái đa giác quan: thị giác (màu sắc của hoa lá, ánh sáng), thính giác (tiếng nước chảy, tiếng lá xào xạc), khứu giác (hương thơm của thực vật) và xúc giác (bề mặt thô ráp của đá tự nhiên, sự mềm mại của thảm cỏ).
Rất nhiều chủ đầu tư thường nhầm lẫn giữa hai khái niệm này, dẫn đến việc lựa chọn sai đối tác thực hiện. Làm vườn (Gardening/Landscaping Maintenance) chủ yếu tập trung vào việc chăm sóc thực vật: cắt tỉa, bón phân, tưới nước, và duy trì sự sống của cây cỏ trong một khu vực đã có sẵn. Trong khi đó, Thiết kế cảnh quan (Landscape Design) đòi hỏi tầm nhìn chiến lược. Kiến trúc sư cảnh quan phải tính toán các yếu tố: phân tích địa hình, định hướng không gian, lập kế hoạch bố trí hệ thống thoát nước ngầm, thiết kế hệ thống chiếu sáng nghệ thuật, tính toán kỹ thuật kết cấu cho các hạng mục cứng (như chòi nghỉ, hồ cá, tường chắn đất), và lập hồ sơ bản vẽ thi công chi tiết. Thiết kế cảnh quan là bước nền tảng quyết định bố cục vĩnh cửu của không gian, còn làm vườn là bước duy trì vẻ đẹp của bố cục đó theo thời gian.
Bất kỳ một dự án thiết kế cảnh quan nào cũng được cấu thành từ sự cân bằng giữa hai yếu tố chính: Hardscape (Cảnh quan cứng) và Softscape (Cảnh quan mềm). Đây là nguyên lý cơ bản nhất mà các dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp áp dụng.
- Hardscape (Phần cứng): Là những yếu tố vô tri vô giác, mang tính cấu trúc, định hình và chia cắt không gian. Chúng bao gồm đường dạo, vỉa hè lát đá, tường rào, hệ thống hồ bơi, đài phun nước, chòi nghỉ (pergola), hệ thống đèn chiếu sáng, và các tác phẩm điêu khắc ngoài trời. Hardscape thường được thi công trước tiên để tạo "bộ xương" cho toàn bộ dự án.
- Softscape (Phần mềm): Là những yếu tố mang sự sống, thay đổi theo thời gian, khí hậu và mùa vụ. Softscape bao gồm toàn bộ hệ thực vật: cây bóng mát vĩ mô, cây bụi trang trí, cây thảm, thảm cỏ, và mặt nước tự nhiên. Softscape được ví như "da thịt" và "linh hồn", mang lại sự mềm mại, sinh khí và màu sắc rực rỡ, làm giảm bớt sự thô cứng của bê tông và sắt thép.
Việc đầu tư vào dịch vụ thiết kế cảnh quan bài bản không phải là một khoản chi phí xa xỉ, mà là một chiến lược gia tăng giá trị tài sản và nâng cao chất lượng sống cực kỳ khôn ngoan. Dưới đây là những lợi ích to lớn mà cảnh quan mang lại, được chứng minh qua các nghiên cứu quy hoạch đô thị và bất động sản.
Tại các thành phố lớn, hiệu ứng "đảo nhiệt đô thị" (Urban Heat Island) khiến nhiệt độ môi trường luôn cao hơn mức bình thường do bê tông hóa quá mức. Một bản thiết kế cảnh quan chất lượng đóng vai trò như một "cỗ máy điều hòa tự nhiên" khổng lồ. Hệ thống cây xanh nhiều tầng tán giúp cản bức xạ mặt trời, hấp thụ CO2, lọc bụi mịn (PM2.5) và nhả ra Oxi. Mặt nước từ hồ bơi, hồ cá Koi hay đài phun nước giúp cân bằng độ ẩm không khí. Vào những ngày hè oi bức, nhiệt độ tại một khu vực có cảnh quan cây xanh bao phủ có thể thấp hơn từ 3 đến 5 độ C so với ngoài đường nhựa, tạo ra một vùng vi khí hậu trong lành, mát mẻ cho gia chủ.
Trong kinh doanh bất động sản hiện đại, "xanh" là tiêu chuẩn của sự xa xỉ mới. Theo các báo cáo từ Hiệp hội Bất động sản, một ngôi nhà, biệt thự hoặc dự án đô thị có quy hoạch cảnh quan bài bản, thẩm mỹ cao có thể tăng giá trị thương mại lên từ 15% đến 20% so với một công trình tương tự nhưng thiếu đi mảng xanh. Khách hàng ngày nay sẵn sàng trả một số tiền lớn hơn để mua một "môi trường sống" chứ không chỉ đơn thuần là mua một "chỗ ở". Đối với các khu nghỉ dưỡng, khách sạn hay quán cafe, cảnh quan ấn tượng chính là điểm chạm thị giác (visual point) thu hút khách hàng check-in, trực tiếp tạo ra doanh thu khổng lồ.
Khái niệm "Healing Garden" hay cảnh quan trị liệu đang trở thành xu hướng toàn cầu. Nhịp sống hối hả khiến con người dễ rơi vào trạng thái stress và trầm cảm. Khoa học đã chứng minh, việc tiếp xúc với thiên nhiên, nhìn ngắm màu xanh của cây cối, nghe tiếng nước chảy róc rách có tác dụng làm giảm nồng độ cortisol (hormone gây căng thẳng), hạ huyết áp và làm dịu hệ thần kinh. Một khu vườn được thiết kế khéo léo sẽ cung cấp những không gian riêng tư (zen zone) để con người thiền định, đọc sách, tập yoga, giúp tái tạo năng lượng từ sâu bên trong sau những giờ làm việc căng thẳng.
Dưới góc độ kỹ thuật hạ tầng, dịch vụ thiết kế cảnh quan chuyên nghiệp sẽ giải quyết triệt để bài toán ngập úng. Kiến trúc sư sẽ thiết kế các hệ thống rãnh thu nước mặt (French drains), vườn mưa (Rain gardens), và tính toán độ dốc địa hình (Grading) để điều hướng dòng chảy của nước mưa. Rễ cây và các thảm thực vật đóng vai trò giữ đất, chống sạt lở và xói mòn, bảo vệ nền móng của công trình kiến trúc chính một cách an toàn tuyệt đối qua hàng thập kỷ.
Mỗi loại hình công trình mang một chức năng, đặc thù sử dụng và thông điệp riêng, do đó giải pháp thiết kế cảnh quan cũng phải linh hoạt để đáp ứng chính xác nhu cầu của chủ đầu tư. Dưới đây là các hạng mục phân loại phổ biến nhất trên thị trường hiện nay.
Đây là bài toán vĩ mô quy mô lớn (từ vài chục đến hàng trăm hecta). Thiết kế cảnh quan khu đô thị phải giải quyết bài toán phục vụ cộng đồng, tính kết nối giao thông và tạo dựng biểu tượng (landmark) cho dự án. Các hạng mục chính thường bao gồm: Công viên trung tâm, hồ điều hòa, tuyến phố đi bộ, dải phân cách xanh, khu vui chơi trẻ em (playground), khu thể thao ngoài trời và cảnh quan clubhouse. Yêu cầu lớn nhất ở đây là tính bền vững, dễ bảo trì, thực vật chịu được tác động của cộng đồng và sự khắc nghiệt của thời tiết diện rộng.
Đối với ngành du lịch nghỉ dưỡng, cảnh quan chiếm đến 60% trải nghiệm của du khách. Thiết kế cảnh quan Resort phải đạt được yếu tố WOW (bất ngờ, choáng ngợp) và mang đậm bản sắc văn hóa địa phương (Vernacular Design). Nó đòi hỏi sự phân lớp không gian tinh tế từ khu vực sảnh đón khách (Lobby), hồ bơi vô cực (Infinity pool), các tuyến đường dạo lãng mạn giấu mình dưới tán lá rậm rạp, cho đến cảnh quan riêng tư của từng căn Villa. Ánh sáng nghệ thuật (Landscape lighting) vào ban đêm tại các resort cũng là một tuyệt tác cần được đầu tư kỹ lưỡng.
Đây là dịch vụ cá nhân hóa cao nhất. Cảnh quan biệt thự là tấm gương phản chiếu gu thẩm mỹ, tính cách và đẳng cấp của gia chủ. Mọi chi tiết từ chậu cây, tảng đá hồ Koi, họa tiết cắt tỉa của bụi cây đều phải tinh xảo. Các không gian thường được tích hợp: Vườn nướng BBQ, hồ bơi gia đình, khu vực thưởng trà, tiểu cảnh nước tĩnh, và vườn rau sạch công nghệ cao. Tính phong thủy (Tả Thanh Long, Hữu Bạch Hổ...) được đặc biệt chú trọng ở phân khúc này.
Khái niệm "Khu công nghiệp sinh thái" đang là hướng đi tất yếu. Thay vì những khối nhà xưởng bê tông ngột ngạt, cảnh quan nhà máy giúp giảm thiểu ô nhiễm tiếng ồn, lọc khói bụi, mang lại môi trường làm việc nhân văn cho công nhân viên. Thực vật được chọn thường là các loại cây có tán rộng, lá dày, sức sống mãnh liệt, chịu được điều kiện khô nóng và có khả năng hấp thụ khí thải công nghiệp tốt (như cây Bàng đài loan, Giáng hương, Sao đen...).
Tại các nhà phố hoặc căn hộ Penthouse, diện tích mặt đất thường bằng không. Dịch vụ thiết kế sân vườn trên mái ra đời để tối ưu hóa không gian. Thách thức lớn nhất của loại hình này là bài toán kỹ thuật chống thấm, tải trọng kết cấu của sàn, và áp lực gió trên cao. Kiến trúc sư thường sử dụng các loại bồn cây composite siêu nhẹ, đất trồng nhân tạo và hệ thống tưới nhỏ giọt tự động hóa hoàn toàn.
Giống như kiến trúc nội thất hay thời trang, thiết kế cảnh quan cũng có những ngôn ngữ và trường phái riêng biệt. Tùy thuộc vào phong cách kiến trúc của công trình chính và sở thích cá nhân, bạn có thể lựa chọn một trong những phong cách cảnh quan điển hình dưới đây.
Cảnh quan Nhật Bản là đỉnh cao của triết lý Thiền tông (Zen) và thuyết Wabi-sabi (vẻ đẹp của sự không hoàn hảo và tĩnh lặng). Không phô trương màu sắc rực rỡ, vườn Nhật tập trung vào 3 yếu tố cốt lõi: Đá, Nước và Cây. Đá đại diện cho những ngọn núi trường tồn, Nước (hoặc cát trắng cào gợn sóng đại diện cho nước - Karesansui) thể hiện sự uyển chuyển, và Cây (thường là Tùng La Hán, bonsai, rêu xanh) mang ý nghĩa về sức sống mãnh liệt. Vườn Nhật có thiết kế bất đối xứng, mộc mạc, tạo ra một không gian chiêm nghiệm, bình yên tuyệt đối, rất phù hợp cho những gia chủ tìm kiếm sự tĩnh tại trong tâm hồn.
Bắt nguồn từ những thảm thực vật rậm rạp của vùng xích đạo, phong cách Tropical mang đến cảm giác sức sống cuộn trào, hoang dã và phóng khoáng. Đặc trưng của cảnh quan nhiệt đới là sự xuất hiện dày đặc của các loại cây lá to bản, màu xanh đậm như: Trầu bà Nam Mỹ (Monstera), các loại cọ, dừa cảnh, chuối mỏ chim, dương xỉ... Cây được trồng phân tầng, đan xen nhau tạo thành những mảng rừng nhỏ. Lối đi thường lát bằng gỗ mộc, đá phiến tự nhiên kết hợp cùng các vật liệu mây tre đan. Đây là phong cách được yêu thích nhất tại các Villa ven biển hoặc Resort sinh thái ở Việt Nam.
Lấy cảm hứng từ những khu vườn hoàng gia Versailles (Pháp) hay thời kỳ Phục Hưng (Ý), phong cách cảnh quan Châu Âu đề cao tính Trật tự, Đối xứng và Hình học. Thiên nhiên trong vườn Châu Âu được con người kiểm soát và cắt tỉa một cách chính xác tuyệt đối. Các hàng rào cây xanh (topiary) được cắt gọt thành hình hộp vuông vức, hình cầu hay chóp nón. Các trục đường dạo hướng tâm, dẫn đến một đài phun nước điêu khắc bằng đá cẩm thạch tráng lệ ở chính giữa. Phong cách này mang đậm tính quyền uy, xa hoa và chỉ phù hợp với những Dinh thự, Lâu đài mang kiến trúc Tân cổ điển hoặc Cổ điển Pháp.
Châm ngôn "Less is More" được áp dụng triệt để. Cảnh quan hiện đại loại bỏ hoàn toàn các chi tiết rườm rà. Các mảng khối vuông vức của Hardscape (bê tông trần, thép Corten gỉ sét, kính, gỗ nhựa ngoài trời) đóng vai trò chủ đạo. Cây xanh trong vườn hiện đại không trồng quá dày đặc mà được sử dụng như những điểm nhấn nghệ thuật (sculptural plants), ví dụ như một cây hoa sứ đại có hình dáng độc đáo đứng đơn độc trên nền sỏi trắng. Bố cục không gian rõ ràng, mạch lạc, dễ chăm sóc bảo dưỡng, rất tương thích với các công trình nhà phố, biệt thự mang ngôn ngữ kiến trúc Modernism.
Mang đậm nét hoài cổ và tình yêu quê hương bản quán, cảnh quan làng quê Việt gợi nhắc đến những ký ức tuổi thơ êm đềm. Vật liệu sử dụng vô cùng quen thuộc và mộc mạc: gạch nung đỏ, ngói âm dương, chum vại sành, đá cuội, tre trúc. Hệ thực vật ưu tiên các giống cây ăn quả truyền thống (mít, bưởi, xoài, khế), những bụi chuối, khóm cau, giàn bầu bí, hoa sen, hoa súng... Phong cách này mang lại sự gần gũi, ấm áp, là không gian tuyệt vời để gắn kết các thế hệ trong gia đình và giáo dục con trẻ về cội nguồn văn hóa.
Một khu vườn đẹp vào ban ngày nhưng tối tăm vào ban đêm được xem là một thiết kế thất bại. Tương tự, cảnh quan thiếu đi yếu tố nước sẽ thiếu đi "Long mạch" của sự sống. Đây là hai hạng mục tạo nên đẳng cấp của một dịch vụ thiết kế cảnh quan chuyên nghiệp.
Chiếu sáng cảnh quan không đơn thuần là gắn vài chiếc bóng đèn cho sáng, mà là nghệ thuật vẽ tranh bằng ánh sáng trong bóng tối. Các kiến trúc sư thường kết hợp các kỹ thuật sau:
- Uplighting (Chiếu hắt từ dưới lên): Đặt đèn âm đất chiếu ngược lên các thân cây lớn, làm nổi bật kết cấu vỏ cây và tán lá, tạo hiệu ứng uy nghi, kịch tính.
- Downlighting & Moonlighting (Chiếu từ trên xuống): Đèn gắn trên cành cây cao rọi xuống bề mặt sân cỏ, tạo ra hiệu ứng ánh trăng xuyên qua kẽ lá vô cùng lãng mạn.
- Path Lighting (Chiếu sáng lối đi): Sử dụng đèn nấm cắm dọc lối đi với ánh sáng cường độ nhẹ, hướng xuống đất để dẫn hướng an toàn mà không gây chói mắt (Glare).
- Silhouetting (Chiếu hắt bóng): Đặt đèn đằng sau một gốc cây có hình dáng đẹp, hắt sáng vào bức tường phía sau để tạo ra một chiếc bóng nghệ thuật đen tuyền in trên tường.
Nước là biểu tượng của tài lộc và sự luân chuyển năng lượng. Trong thiết kế cảnh quan hiện đại, các chuyên gia phải tính toán vô cùng khắt khe về công nghệ xử lý nước để tránh rêu tảo, mùi hôi và sinh muỗi. Ví dụ, thiết kế Hồ cá Koi tiêu chuẩn phải bao gồm hệ thống lọc vi sinh (Bakki Shower, Drum Filter) chiếm diện tích bằng 1/3 diện tích hồ chính, hệ thống xả đáy, tạo luồng, và cung cấp Oxy hòa tan liên tục. Hay đối với đài phun nước nghệ thuật âm sàn (Dry deck fountain), phải tích hợp hệ thống vòi phun lập trình theo điệu nhạc và ánh sáng LED RGB chìm dưới nước, đòi hỏi trình độ cơ điện (MEP) ở mức độ cao cấp.
Ở các quốc gia Á Đông, phong thủy (Feng Shui) là một bộ môn khoa học về môi trường không thể tách rời khỏi kiến trúc cảnh quan. Một thiết kế chuẩn phong thủy sẽ giúp luân chuyển vượng khí, xua tan sát khí, mang lại sức khỏe và tài lộc cho gia chủ. Dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp luôn lồng ghép các nguyên tắc này một cách khoa học nhất.
Trong phong thủy, "Sơn" (núi, đồi đất, hòn non bộ, tường rào) tượng trưng cho sự ổn định, tuổi thọ và sức khỏe nhân đinh. "Thủy" (hồ nước, thác nước, dòng suối) là yếu tố kích hoạt tài lộc, sự sinh sôi nảy nở. Nguyên lý cơ bản là Tọa Sơn Hướng Thủy: phía sau nhà nên có điểm tựa vững chắc (Sơn), phía trước nhà (Minh Đường) nên rộng rãi và có dòng nước tụ lại (Thủy). Hình dáng hồ nước tốt nhất là hình bán nguyệt, hình tròn, hoặc uốn lượn ôm lấy ngôi nhà (thế Ngọc đới ôm eo). Tuyệt đối tránh hình dáng hồ nước sắc nhọn, có góc chữ V chĩa thẳng vào cửa chính nhà (thế Mũi tên độc).
Cảnh quan là nơi hội tụ đầy đủ 5 yếu tố Ngũ Hành: Kim (các vật dụng kim loại, cổng sắt, đèn), Mộc (cây xanh, thực vật), Thủy (hồ nước, vòi phun), Hỏa (màu đỏ của hoa, ánh sáng đèn, ánh nắng), Thổ (đất, đá, gốm sứ). Tùy thuộc vào bản mệnh của gia chủ mà kiến trúc sư sẽ tăng cường hoặc tiết chế các yếu tố này.
Việc bố trí cây xanh theo phương hướng cũng rất quan trọng: Hướng Đông nên trồng cây liễu, đào; Hướng Tây nên trồng cây du, cây thiết mộc lan để cản nắng gắt; Hướng Nam đón gió tốt nên thiết kế không gian mở, trồng cây tán thưa; Hướng Bắc chịu gió lạnh nên đắp đồi đất hoặc trồng cây hàng rào thường xanh cản gió (trúc, thông).
Để biến một khu đất trống thành một kiệt tác thiên nhiên cần phải trải qua một quy trình làm việc khắt khe, có tính hệ thống cao. Bất kỳ công ty thiết kế cảnh quan uy tín nào cũng phải tuân thủ nghiêm ngặt 5 bước tiêu chuẩn sau đây:
Kiến trúc sư và kỹ sư sẽ xuống trực tiếp công trình để tiến hành bay Flycam (với dự án lớn), đo đạc cao độ nền địa hình, kiểm tra thổ nhưỡng (chất lượng đất trồng), xác định hướng vi khí hậu (hướng nắng chiếu, hướng gió chủ đạo), và đánh giá hệ thống hạ tầng cấp thoát nước hiện hữu. Sự thấu hiểu khu đất là nền tảng tối quan trọng để không đưa ra những ý tưởng thiết kế "phi thực tế". Cùng lúc đó, đơn vị thiết kế sẽ lắng nghe mong muốn, sở thích, yêu cầu công năng và mức ngân sách dự kiến của chủ đầu tư.
Dựa trên dữ liệu khảo sát, đội ngũ thiết kế sẽ phác thảo bản đồ phân khu chức năng (Zoning plan) trên không gian 2D. Xác định đâu là khu tĩnh (nghỉ ngơi, đọc sách), đâu là khu động (hồ bơi, BBQ), tỷ lệ phân bổ phần cứng và phần mềm. Đồng thời, trình bày với khách hàng bảng Moodboard (bảng tổng hợp phong cách, bảng màu sắc, gợi ý các loại vật liệu đặc trưng và chủng loại cây xanh chủ đạo) để thống nhất "linh hồn" của dự án trước khi đi vào chi tiết.
Từ bản vẽ 2D, các chuyên gia diễn họa (3D Artist) sẽ xây dựng mô hình cảnh quan trên không gian 3 chiều. Những bản Render 3D sắc nét, chân thực đến từng chiếc lá, ánh sáng mặt nước sẽ giúp chủ đầu tư có cái nhìn trực quan nhất về khu vườn tương lai của mình. Ở các dự án cao cấp, công ty thiết kế còn làm Video Animation diễn họa toàn cảnh bay flycam ban ngày và ban đêm, mô phỏng sinh động từng góc nhìn chân thực nhất.
Đây là hồ sơ quan trọng nhất mang tính chất "cầm tay chỉ việc" cho nhà thầu thi công thi công ngoài công trường. Một bộ hồ sơ kỹ thuật cảnh quan chuẩn mực phải dày hàng trăm trang, bao gồm: Bản vẽ mặt bằng định vị cắm tuyến; Bản vẽ chi tiết cấu tạo Hardscape (vẽ cắt lớp móng hồ cá, kết cấu thép chòi nghỉ, mặt cắt lát đá); Bản vẽ sơ đồ hệ thống điện chiếu sáng (MEP), hệ thống cấp thoát nước, tưới tự động; Bản vẽ định vị và danh sách chi tiết các loại thực vật Softscape (tên khoa học, quy cách bầu cây, chiều cao, đường kính thân).
Sau khi chốt bản vẽ, đơn vị thiết kế sẽ lập bảng bóc tách khối lượng vật tư chi tiết nhằm giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí thi công một cách minh bạch, tránh phát sinh. Trong quá trình thi công thực tế, kiến trúc sư trưởng (tác giả bản vẽ) sẽ định kỳ xuống hiện trường kiểm tra, nghiệm thu chất lượng thi công, đặc biệt là ở khâu tuyển chọn cây xanh tại vườn ươm, đảm bảo cây có form dáng đẹp và đúng tỷ lệ thiết kế ban đầu.
Đơn giá thiết kế cảnh quan phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố: Tổng diện tích khu đất (diện tích càng lớn, đơn giá/m2 càng giảm), phong cách thiết kế (cảnh quan Nhật Bản, Châu Âu đòi hỏi sự tỉ mỉ sẽ có giá cao hơn cảnh quan hiện đại tối giản), và mức độ phức tạp của địa hình. Dưới đây là bảng khung giá mặt bằng chung trên thị trường cho dịch vụ tư vấn thiết kế chuyên sâu (đã bao gồm hồ sơ 3D và bản vẽ kỹ thuật đầy đủ).
| Loại Hình / Quy Mô Diện Tích (m2) | Phong Cách Hiện Đại / Nhiệt Đới (VNĐ/m2) | Phong Cách Nhật Bản / Cổ Điển (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| Sân vườn Dưới 100 m2 (Nhà phố, Ban công) | Gói khoán: 15.000.000 - 25.000.000 VNĐ / Gói | Gói khoán: 20.000.000 - 35.000.000 VNĐ / Gói |
| Biệt thự / Resort mini (100 m2 - 500 m2) | 180.000 - 250.000 VNĐ / m2 | 250.000 - 350.000 VNĐ / m2 |
| Dinh thự / Resort / Khách sạn (500 m2 - 2000 m2) | 120.000 - 180.000 VNĐ / m2 | 180.000 - 250.000 VNĐ / m2 |
| Khu Công Nghiệp / Công Viên (Trên 2000 m2) | 60.000 - 100.000 VNĐ / m2 | 100.000 - 150.000 VNĐ / m2 |
| Quy hoạch khu đô thị quy mô lớn (> 1 Hecta) | Liên hệ trực tiếp khảo sát và báo giá dự án | Liên hệ trực tiếp khảo sát và báo giá dự án |
Lưu ý quan trọng: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm hiện tại. Đặc biệt, hầu hết các đơn vị cảnh quan uy tín đều có chính sách Giảm từ 50% đến 100% phí thiết kế nếu khách hàng tin tưởng ký kết luôn hợp đồng thi công cảnh quan trọn gói (Turnkey project).
Rất nhiều chủ nhà với tâm lý muốn tiết kiệm phí thiết kế đã tự mua cây về trồng hoặc khoán trắng cho một đội thợ nề, thợ vườn địa phương. Hậu quả là sân vườn nhanh chóng xuống cấp, cây chết hàng loạt và chi phí cải tạo lại còn đắt đỏ gấp nhiều lần so với việc thuê chuyên gia ngay từ đầu. Dưới đây là những "vết xe đổ" kinh điển nhất:
Do không có bản vẽ phân vùng 2D tổng thể, người tự làm thường mắc lỗi thấy chỗ nào trống là nhét cây vào chỗ đó. Việc mua quá nhiều chủng loại cây khác nhau biến khu vườn thành một "nồi lẩu thập cẩm", rối rắm và không có tính định hướng thẩm mỹ. Hơn nữa, việc không nắm rõ tốc độ sinh trưởng của cây dẫn đến tình trạng: lúc mới trồng thấy thưa thớt, nhưng chỉ 2 năm sau cây phát triển quá khổ che khuất hoàn toàn tầm nhìn và kiến trúc của ngôi nhà.
Đây là hậu quả tàn khốc nhất của việc thi công không có kỹ sư thiết kế. Bỏ qua việc tạo độ dốc (grading) tiêu chuẩn và rãnh thu nước ngầm khiến toàn bộ bề mặt sân vườn biến thành một vũng lầy mỗi khi trời mưa lớn. Đất bị úng nước lâu ngày sẽ làm thối rễ toàn bộ cây xanh đắt tiền, sinh ra các mầm bệnh nấm mốc, ruồi muỗi và làm sụt lún nền móng vỉa hè, tường rào.
Trồng một loại cây ưa nắng gắt (như Hoa giấy, Sứ, Xương rồng) vào một góc khuất bóng râm của ngôi nhà. Hoặc mang các loại dương xỉ, ráy ưa ẩm ướt ra phơi giữa trời nắng gắt hướng Tây. Hậu quả tất yếu là cây rụng lá, sâu bệnh và chết dần chết mòn. Chỉ có chuyên gia cảnh quan am hiểu sâu sắc về Thực vật học (Botany) mới có thể "chỉ định" đúng loại cây, đặt đúng vị trí vi khí hậu để chúng phát triển mạnh mẽ và rực rỡ nhất với công sức chăm sóc tối thiểu.
Sử dụng hệ thống dây điện dân dụng trong nhà đem ra chôn dưới đất nền sân vườn mà không luồn ống nhựa PVC bảo vệ tiêu chuẩn chống thấm IP68. Chỉ cần một trận mưa, rò rỉ điện có thể gây ra những tai nạn giật điện chết người. Ngoài ra, việc dùng đèn pha ánh sáng trắng công suất quá lớn chiếu thẳng vào mặt sẽ làm hỏng hoàn toàn "mood" lãng mạn của một khu vườn nghỉ dưỡng.
KẾT LUẬN VỀ GIÁ TRỊ THỰC SỰ CỦA DỊCH VỤ THIẾT KẾ CẢNH QUAN
Một công trình kiến trúc dù tráng lệ, lộng lẫy đến đâu nhưng nếu thiếu đi sự bao bọc của mảng xanh thiên nhiên thì cũng chỉ là một khối bê tông lạnh lẽo, vô hồn. Dịch vụ thiết kế cảnh quan (Landscape Design) chuyên nghiệp chính là chìa khóa thần kỳ thổi bùng "Sinh Khí" cho toàn bộ không gian sống. Bằng lăng kính nghệ thuật, khối óc kỹ thuật và sự am tường về hệ sinh thái, các kiến trúc sư cảnh quan sẽ thay bạn vẽ nên một bức tranh thiên nhiên tuyệt mỹ ngay trước hiên nhà. Hãy coi việc đầu tư vào cảnh quan là một món quà vô giá dành cho sức khỏe thể chất, sự bình yên trong tâm hồn của các thành viên trong gia đình, đồng thời là một nước cờ đầu tư thông minh làm gia tăng giá trị trường tồn cho khối tài sản bất động sản của bạn.
Nội dung tư vấn giải pháp thiết kế cảnh quan được tổng hợp, phân tích và biên soạn dựa trên kinh nghiệm thực chiến của các chuyên gia đầu ngành, kết hợp với các tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc và môi trường trong và ngoài nước.
