Profast
Các tin tức bất động sản mới nhất được Profast cập nhật
Trong quan niệm của người Á Đông, thành công của một đại sự không chỉ dựa vào Địa lợi (vị trí dự án) hay Nhân hòa (nỗ lực của môi giới và khách hàng), mà còn phụ thuộc mật thiết vào Thiên thời. Trạch Nhật Pháp (Nghệ thuật chọn ngày lành) chính là công cụ để kết nối nhịp điệu sinh học của con người với sự vận hành của vũ trụ.
Đối với những khách hàng thượng lưu tại các dự án như Vinhomes Grand Park hay The Global City, họ thường là những chủ doanh nghiệp, nhà đầu tư dày dặn kinh nghiệm. Với họ, một ngày tốt không chỉ là vấn đề tâm linh, mà là một liệu pháp tâm lý quan trọng, tạo ra sự tự tin và cảm giác an tâm tuyệt đối trước khi đặt bút ký vào những bản hợp đồng trị giá hàng chục tỷ đồng. Một môi giới am hiểu về Trạch Nhật sẽ không còn là người "bán nhà", mà trở thành một "cố vấn chiến lược", đồng hành cùng sự thịnh vượng của khách hàng.
Khoảnh khắc khách hàng đặt cọc hoặc ký hợp đồng mua bán là thời điểm dòng năng lượng về tài sản chính thức chuyển giao. Việc chọn sai ngày có thể dẫn đến những trục trặc về pháp lý, tranh chấp không đáng có hoặc sự thay đổi tâm lý đột ngột từ phía chủ đầu tư hoặc ngân hàng.
Trong Trạch Nhật, chúng ta ưu tiên tìm kiếm những ngày có sự xuất hiện của các đại cát tinh chủ về hỷ tín và tài lộc:
Một môi giới chuyên nghiệp phải biết tư vấn khách hàng tránh những ngày có năng lượng xung sát mạnh, dễ gây gãy đổ thương vụ:
| Ngày Hung | Tính Chất | Hệ Quả Trong Bất Động Sản |
|---|---|---|
| Tam Nương | Mùng 3, 7, 13, 18, 22, 27 âm lịch | Dễ xảy ra tranh cãi, thay đổi ý định vào phút chót. |
| Nguyệt Kỵ | Mùng 5, 14, 23 âm lịch | "Làm gì cũng bại", công việc dang dở, thủ tục kéo dài. |
| Sát Chủ / Thụ Tử | Tính theo tháng | Rất xấu cho việc khởi công, động thổ hoặc ký kết lớn. |
| Tứ Ly / Tứ Tuyệt | Trước các tiết khí | Năng lượng suy kiệt, không phù hợp cho sự khởi đầu mới. |
Sau khi sở hữu, giai đoạn xây dựng (Động thổ) và dọn về nhà mới (Nhập trạch) là hai cột mốc quan trọng nhất để xác lập "chủ quyền năng lượng" trên mảnh đất đó.
Ngày động thổ cần phải tương phối giữa Tọa của ngôi nhà và Tuổi của gia chủ.
– Tránh năm phạm Kim Lâu, Hoang Ốc, Tam Tai (trừ khi có phương pháp mượn tuổi).
– Chọn ngày có các sao liên quan đến Thổ như: Thiên Ân, Địa Giải để quá trình thi công diễn ra bình an, không gặp tai nạn lao động.
Ngày nhập trạch được ví như "ngày sinh nhật" của gia đình tại nơi ở mới. Ngày này cần đạt được tiêu chí Lục Hợp hoặc Tam Hợp với bản mệnh của người đứng tên nhà.
– Tuyệt đối tránh các ngày xung thái tuế với tuổi gia chủ.
– Ưu tiên giờ Hoàng Đạo (thường là các giờ sáng sớm, lúc năng lượng Dương đang lên) để mang lại sự sung túc, ấm cúng cho căn nhà.
Đôi khi, do áp lực từ phía chủ đầu tư hoặc ngân hàng, khách hàng không thể chọn được ngày tốt hoàn hảo. Lúc này, kỹ thuật "Dụng giờ hóa ngày" trở nên cực kỳ quan trọng. Chọn được một giờ cực tốt có thể hóa giải đến 60-70% sự xấu của một ngày bình thường.
Mỗi ngày có 6 giờ Hoàng đạo (tốt) và 6 giờ Hắc đạo (xấu). Việc nhắc nhở khách hàng: "Anh ơi, hôm nay mặc dù là ngày thường nhưng từ 9h đến 11h sáng là giờ Tốc Hỷ, rất đẹp để mình thực hiện lệnh chuyển tiền đặt cọc" sẽ thể hiện sự tinh tế và tận tâm vượt trội của bạn.
Đây là hệ thống tính giờ theo Lục Nhâm giúp xác định kết quả của một sự việc ngay tức thì:
Một môi giới đẳng cấp không bao giờ ép buộc khách hàng theo ý mình, mà là người cung cấp giải pháp dựa trên sự tôn trọng.
Bước 1: Thu thập thông tin. Hãy khéo léo lấy ngày tháng năm sinh (Bát tự) của khách hàng ngay từ khi bắt đầu chăm sóc.
Bước 2: Sàng lọc ngày. Sử dụng lịch vạn niên và kiến thức Trạch Nhật để chọn ra 2-3 phương án ngày tốt nhất trong khoảng thời gian khách hàng dự định giao dịch.
Bước 3: Trình bày giải pháp. Đừng nói "Ngày này tốt vì thầy bảo thế", hãy nói: "Dựa trên bản mệnh của anh là Giáp Tuất, em đã lọc ra ngày Thứ 5 tuần tới có sao Thiên Hỷ chiếu, cực kỳ hợp cho việc ký cọc để giúp tài sản của anh sau này luôn thuận lợi trong việc kinh doanh".
KẾT LUẬN: Trạch Nhật Pháp không phải là sự mê tín, mà là sự tính toán khoa học về năng lượng thời gian. Khi bạn giúp khách hàng chọn được thời điểm vàng, bạn không chỉ giúp họ sở hữu một bất động sản, mà còn tặng họ một khởi đầu đại cát, đại lợi. Đó chính là đỉnh cao của dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp.
