Thị trường bất động sản tại Vinhomes Grand Park đang ghi nhận những bước chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2026. Với quy mô đại đô thị 271ha và sự hoàn thiện của các trục hạ tầng huyết mạch như Vành đai 3, dự án tiếp tục khẳng định vị thế là tâm điểm dẫn dắt dòng tiền tại khu Đông TP.HCM.

1. Diễn biến cung và cầu thực tế

Sự dịch chuyển dân cư về khu Đông đang tạo ra áp lực cầu lớn lên các phân khu cao cấp tại dự án:

• Nhu cầu ở thực tập trung vào các căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ tại phân khu The Origami và Glory Heights.
• Thị trường cho thuê sôi động nhờ tệp khách hàng là chuyên gia làm việc tại Khu công nghệ cao và giảng viên, sinh viên các trường đại học lân cận.
• Shophouse thương mại tại các trục đường chính ghi nhận tỷ lệ lấp đầy kinh doanh cao, thúc đẩy giá trị bất động sản thương mại tăng trưởng ổn định.

2. Chỉ số tăng trưởng theo hạ tầng

3. Dự báo thị trường giai đoạn tới

Theo phân tích từ chuyên gia Phạm Hồng Trị, sự thay đổi của Luật Đất đai 2024 sẽ khiến các dự án đã hình thành và có pháp lý chuẩn như Vinhomes Grand Park trở nên khan hiếm hơn trên thị trường. Việc bảng giá đất sát giá thị trường sẽ đẩy chi phí phát triển các dự án mới tăng cao, từ đó thiết lập một mặt bằng giá mới, giúp các nhà đầu tư hiện tại tại Grand Park hưởng lợi lợi nhuận kép từ cả tăng giá vốn và dòng tiền thuê.