Chính phủ Việt Nam vừa ban hành một gói vay lên đến 3000 tỷ đồng từ ngân sách nhà nước để hỗ trợ mua nhà xã hội cho những người có thu nhập thấp. Gói vay này được thiết kế để giải quyết nhu cầu nhà ở và cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân và xã hội nói chung.
Cụ Thể Gói Vay 3000 Tỷ Cho Mua Nhà Xã Hội Ra Sao?
Trong phiên họp chính phủ vào tháng 3 vừa qua, một khoản tiền 1.000 tỷ đồng đã được chuyển đến ngân hàng chính sách xã hội từ ngân sách nhà nước. Thêm 2.000 tỷ đồng nữa được cung cấp để bù đắp lãi suất cho 4 ngân hàng thương mại do nhà nước quy định. Gói vay này hướng đến đối tượng người có thu nhập thấp để mua nhà xã hội.
Ngoài ra, nghị quyết cũng giao nhiệm vụ cho bộ xây dựng nghiên cứu, điều chỉnh và cập nhật quy trình thủ tục rút gọn. Quyết định này nhằm đổi mới các cơ chế chính sách và giải quyết căn bản nhu cầu nhà ở cho những cá nhân có thu nhập thấp. Bộ xây dựng sẽ phối hợp với địa phương, đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM, để đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và đáp ứng tốt nhu cầu nhà ở cho công nhân.
Sau khi chính phủ thông qua gói vay 3000 tỷ cho nhà xã hội, các doanh nghiệp và hiệp hội bất động sản cũng đã đề xuất việc cần có một gói vay ưu đãi hơn để giúp thị trường bất động sản vượt qua khó khăn hiện tại.
Trong cuộc trao đổi với chủ tịch quốc hội, hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết nhiều chủ đầu tư nhà ở xã hội đã phản ánh rằng rất khó bán nhà do người mua không được hỗ trợ vay vốn. Hiệp hội đã đề xuất tăng cường hỗ trợ người có thu nhập thấp để giúp họ dễ dàng mua nhà thông qua 2 kênh ngân hàng chính sách xã hội và ngân hàng thương mại do nhà nước chi phối.
Mỗi năm, nhà nước cung cấp 50% vốn cho ngân hàng chính sách xã hội và huy động thêm 50% từ các nguồn thu nhập khác. Mục tiêu của chính sách này là hỗ trợ người mua và người thuê nhà ở xã hội theo quy định của các ngân hàng chính sách xã hội như Vietcombank, BIDV, Agribank, Vietinbank. Nhà nước sẽ cấp lãi suất ưu đãi 3-4% và huy động 100% vốn để hỗ trợ người có thu nhập thấp mua nhà.
Người Dân Được Hỗ Trợ Vay Mua Nhà Với Lãi Suất Thấp
Chính sách mới nhất được công bố trong cuộc họp vào tháng 3/2020 là gói vay 3000 tỷ cho mua nhà xã hội. Gói vay này hỗ trợ người có thu nhập thấp như công nhân viên chức, công nhân nhà máy xí nghiệp để thỏa mãn nhu cầu nhà ở sinh hoạt. Lãi suất được áp dụng là 5% cho các ngân hàng quy định và người mua sẽ được hỗ trợ lãi suất thấp cho đến khi giải ngân hết. Chính sách này mang đến nhiều ưu đãi cho người mua, tương tự như gói vay 30.000 tỷ đồng trước đây.
Vấn đề lãi suất là điều mà người vay quan tâm nhất. Tuy nhiên, với chính sách này, lãi suất đã được giải quyết. Trong thời gian tới, nhiều cá nhân có thu nhập thấp sẽ được hỗ trợ để mua nhà ở với giá hợp lý và đặc biệt là chính sách vay vốn với lãi suất nhẹ nhàng nhờ sự hỗ trợ của nhà nước.
Đối Tượng Được Hỗ Trợ Vay Vốn Gói 3000 Tỷ Cho Mua Nhà Xã Hội
- Người có công với cách mạng được hưởng ưu đãi chính sách của nhà nước.
- Người có thu nhập thấp là hộ nghèo, cận nghèo có xác nhận của địa phương.
- Người lao động tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, hạ sĩ quan, công an nhân dân, quân đội nhân dân.
- Cán bộ, công nhân viên chức nhà nước.
Điều Kiện Vay Vốn
- Cần có ít nhất 20% giá trị hợp đồng mua nhà xã hội.
- Phải đủ điều kiện và có đầy đủ hồ sơ chứng minh thuộc diện đối tượng được hỗ trợ vay vốn.
- Có nguồn thu nhập ổn định và khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội.
- Cần giấy đề nghị vay vốn mua nhà, cải tạo, sửa chữa để ở…
- Phải đáp ứng các quy định khác của ngân hàng chính sách xã hội để được hỗ trợ vay vốn.
Thủ Tục Vay Vốn Cần Những Gì?
Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội và cần sự hỗ trợ vay vốn cần chuẩn bị các hồ sơ sau:
- Đơn đề nghị hỗ trợ mua nhà và các giấy tờ chứng minh thuộc diện đối tượng được hỗ trợ vay vốn.
- Nếu mua nhà ở xã hội tại nơi có đăng ký hộ khẩu thường trú, cần có bản sao công chứng hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký hộ khẩu nếu ở tập thể.
- Nếu mua nhà xã hội tại nơi không có đăng ký hộ khẩu thường trú, cần có bản sao công chứng giấy đăng ký tạm trú, bản sao công chứng hợp đồng lao động thời hạn từ 1 năm trở lên, hoặc hợp đồng không xác định thời hạn và giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội tại nơi mua nhà.
- Các loại giấy tờ chứng minh thu nhập đối với người lao động là cán bộ, công nhân viên chức, sĩ quan, quân nhân cần có giấy xác nhận từ cơ quan, đơn vị nơi làm việc về mức thu nhập không kê khai thuế thu nhập.
- Đối với hộ nghèo, cận nghèo, cần có giấy tờ sổ hộ nghèo tại khu vực địa phương.
Với gói vay 3000 tỷ cho mua nhà xã hội và chính sách lãi suất ưu đãi cho người có thu nhập thấp, mong rằng thông tin về đối tượng được hỗ trợ và thủ tục vay vốn đã giúp bạn chuẩn bị tốt hơn cho việc mua nhà.
Tham khảo dự án được hỗ trợ vay tại đây.