Vừa qua UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành quyết định 36/2019/QĐ-UBND ký ngày 20/12/2019 công bố bảng giá đất tại tỉnh nhà giai đoạn 2020-2024. Đây là thông tin mới nhất về bảng giá đất Bình Dương giai đoạn 5 năm từ 2020-2024. Hãy cùng ABC.VN khám phá những thay đổi và tác động của bảng giá này.
Những thay đổi bảng giá đất Bình Dương giai đoạn 2020-2024
Giá các loại đất ở Bình Dương có chiều hướng tăng
Theo quyết định này, giá đất tại Bình Dương sẽ tăng nhằm tăng thu ngân sách và hạn chế sự xáo trộn trong thị trường bất động sản. UBND tỉnh Bình Dương đã xây dựng bảng giá các loại đất tiệm cận với giá đất trên thị trường. Mức giá tối thiểu hiện tại trong bảng giá đất này đảm bảo cao hơn mức giá tối thiểu trong khung giá do Chính phủ quy định cho 02 đô thị (thị xã Thuận An và thị xã Dĩ An là đô thị loại II). Do vậy, phải thực hiện điều chỉnh bảng giá đất 2 đô thị này trước khi được công nhận chính thức.
Đối với đất nông nghiệp, giá đất sẽ bằng khung giá tối đa do Chính phủ quy định tại Nghị định số 104/2014/NĐ-CP. Bên cạnh đó, bảng giá đất rừng đặc dụng sẽ được áp dụng bằng giá đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ (mức tối đa cho các loại này là 450.000 đồng/m2). Đối với đất phi nông nghiệp, giá đất sẽ được điều chỉnh theo hệ số điều chỉnh giá đất (K) của năm 2019 đang áp dụng. Theo đó, mức tăng bình quân sẽ khoảng 18% so với bảng giá đất Bình Dương hiện hành.
Bảng giá các loại đất Bình Dương từ 2020-2024
Từ 2018 trở lại đây, giá đất tại nhiều dự án như Thuận An và Dĩ An đã tăng khoảng 30%. Các địa bàn còn lại của tỉnh có dao động từ 10-20% một số thay đổi như sau:
- Tại Thủ Đâu Một, giá đất tăng 10% so với giá hiện hành do sự phát triển ổn định và ít có những dự án lớn.
- Tại Phú Giáo, Dầu Tiếng, giá đất tăng nhẹ nhất trong nhóm là 10% so với giá hiện hành do chưa có sự chuyển biến mạnh.
- Tại Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, giá đất tăng 10-18% so với giá hiện hành, trong một số khu vực phát triển hơn, mức tăng cao hơn.
- Tại Bến Cát, Tân Uyên, giá đất tăng 20% so với giá hiện hành.
- Tại 2 đô thị sắp được công nhận là thành phố của tỉnh Bình Dương, giá đất tăng cao nhất trong tỉnh là 30% do sự phát triển mạnh mẽ.
Những tác động khi giá đất Bình Dương tăng
Việc điều chỉnh bảng giá đất Bình Dương trong giai đoạn 2020-2024 sẽ ảnh hưởng đến hầu hết người dân. Việc nộp thuế, chuyển mục đích sử dụng đất, đền bù giải phóng mặt bằng… sẽ phải thực hiện theo giá đất mới.
Tuy nhiên, tăng giá đất một phần đem lại nguồn tài chính lớn hơn cho tỉnh, từ đó các chính sách xã hội được nâng lên, các dịch vụ y tế giáo dục… được đầu tư và chú trọng hơn. Đồng thời, tăng giá đất cũng làm cho giá đất của tỉnh tăng, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Đất nền và nhà tại một số khu vực sẽ tăng giá, đây sẽ là một tín hiệu tốt.
Bình Dương luôn là điểm đến được đầu tư nhiều trong ngành công nghiệp, do đó bảng giá đất Bình Dương không chỉ ảnh hưởng đến giá đất nền, mà còn kéo theo một số dịch vụ tăng theo nhưng không đáng kể.
Thông tin chi tiết về giá đất Bình Dương có thể xem thêm tại đây.
