Luật xây dựng luôn được chú trọng để đảm bảo công trình xây dựng được triển khai một cách an toàn và chất lượng. Luật xây dựng mới nhất năm 2021 đã có nhiều bổ sung so với các luật xây dựng trước đó. Dưới đây là những thông tin về những nội dung bổ sung trong luật xây dựng mới, mời bạn cùng tham khảo.
Những điều bổ sung trong luật xây dựng mới nhất 2021
Miễn cấp phép xây dựng
Theo quy định của luật xây dựng 2014, trước khi tiến hành khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư cần phải xin giấy phép xây dựng từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, theo khoản 2 điều 89 của luật xây dựng, có một số trường hợp được miễn cấp phép xây dựng như:
- Công trình nhà ở có quy mô xây dựng dưới 7 tầng.
- Xây dựng nhà ở nông thôn.
- Tiến hành sửa chữa, cải tạo công trình nhà ở.
- Sửa chữa, cải tạo công trình không giáp với đường tại khu đô thị có quản lý kiến trúc.
- Công trình xây dựng, dự án khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao.
Điều này giúp tiện ích hơn cho người dân và tổ chức trong việc xây dựng công trình nhà ở và doanh nghiệp.
Những hành vi bị nghiêm cấm trong xây dựng
Luật xây dựng mới nhất 2021 đã bổ sung thêm 4 hành vi bị nghiêm cấm trong xây dựng, nâng tổng số hành vi bị nghiêm cấm lên 14 so với trước đây, bao gồm:
- Sản xuất, sử dụng những vật liệu có hại cho môi trường và sức khỏe cộng đồng.
- Vi phạm an toàn lao động, trật tự, bảo vệ môi trường, tài sản phòng chống cháy nổ.
- Khởi công xây dựng khi chưa đủ điều kiện theo quy định.
- Lấn chiếm, tái mục đích sử dụng công trình.
Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở đô thị
Theo điều 93 của luật xây dựng 2014, đất đô thị nhà ở muốn xây dựng phải xin giấy phép xây dựng và phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Phù hợp với mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt trong quy hoạch.
- Đảm bảo an toàn công trình xây dựng và bảo vệ môi trường.
- Tuân thủ đúng chuẩn kỹ thuật xây dựng.
- Đối với nhà ở riêng lẻ dưới 3 tầng và diện tích dưới 250m², sàn có thể tự thiết kế.
Chứng chỉ hành nghề xây dựng của cá nhân
Luật xây dựng mới nhất 2021 đã đưa ra các quy định mới về chứng chỉ hành nghề xây dựng cá nhân, bao gồm:
- Thời hạn sử dụng của chứng chỉ là 5 năm.
- Chứng chỉ hạng 1 đòi hỏi trình độ đại học và kinh nghiệm từ 7 năm trở lên.
- Chứng chỉ hạng 2 đòi hỏi kinh nghiệm 5 năm.
- Chứng chỉ hạng 3 đòi hỏi trình độ chuyên môn cao ít nhất 2 năm đối với đại học và 3 năm đối với cao đẳng và trung cấp.
Xây dựng bảo vệ công trình
Luật xây dựng mới nhất 2021 cũng có những thay đổi về bảo hành công trình xây dựng. Nhà thầu phải có trách nhiệm bảo hành đối với công trình mà họ đang thực hiện. Nhà đầu tư cũng có trách nhiệm bảo hành nhà ở theo thời gian nhất định. Mức chi phí bảo hành công trình vốn nhà nước là từ 3% đến 5% giá trị hợp đồng tùy từng công trình.
Dự thảo xây dựng mới nhất hiện nay
Hiện tại, dự thảo luật xây dựng sửa đổi năm 2021 đang được cân nhắc để trình Quốc hội cho ý kiến. Dự kiến, luật xây dựng mới sẽ tập trung vào các vấn đề sau:
- Đồng bộ chính sách pháp luật với quy hoạch kiến trúc, đầu tư công, quảng cáo, an toàn vệ sinh lao động.
- Cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, rút ngắn thời gian thẩm định và cấp giấy phép. Phân cấp quyền trách nhiệm của các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng, cải thiện môi trường đầu tư và tránh gây phiền hà cho người dân.
Bổ sung luật xây dựng mới nhất 2021 đã cập nhật, bạn có thể tham khảo để tránh vi phạm và nắm rõ các quy định mới. Mong rằng những chia sẻ của chúng tôi sẽ có ích cho bạn trong quá trình xây dựng nhà ở và công trình.