Bạn đang có một số tiền nhàn rỗi và muốn tìm hiểu về cách đầu tư hiệu quả? Đừng bỏ qua cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản. Đây là một lĩnh vực đầu tư mang lại lợi nhuận đáng kinh ngạc cho nhiều người. Tuy nhiên, đồng thời cũng có những rủi ro mà những nhà đầu tư mới chưa có kiến thức nên lưu ý. Trước khi bắt đầu đầu tư, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về thị trường bất động sản trong bài viết này nhé!
Thị trường bất động sản là gì?
Để hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản, chúng ta cần nắm vững khái niệm về bất động sản. Đơn giản, bất động sản là các tài sản liên quan đến đất đai. Thường được gọi là nhà đất hoặc địa ốc. Đây là những tài sản không thể di chuyển hoặc tách rời. Ví dụ như chung cư, đất nền dự án và môi giới bất động sản.
Trong quá trình kinh doanh thị trường bất động sản, chúng ta cần thực hiện các hoạt động đầu tư vốn như môi giới bất động sản, mua bán, chuyển nhượng sở hữu và xây dựng. Thị trường bất động sản chính là nơi diễn ra những hoạt động này dưới sự quản lý của Nhà nước.
Phân loại thị trường bất động sản
Sau khi hiểu rõ về định nghĩa của thị trường bất động sản, chúng ta cần biết rằng thị trường này được chia thành 4 loại dựa trên sản phẩm, mức độ kiểm soát của Nhà nước, tính chất giao dịch và trình tự tham gia thị trường.
Căn cứ vào sản phẩm
Thị trường bất động sản gồm văn phòng, đất đai, công nghiệp và nhà ở.
Theo mức độ kiểm soát của Nhà nước
Thị trường được chia thành thị trường chính thức và phi chính thức.
Dựa trên tính chất giao dịch
Thị trường bao gồm góp vốn liên doanh, mua bán, thế chấp, thuê và cho thuê.
Theo trình tự tham gia thị trường
Thị trường bất động sản có một số loại như xây dựng công trình, chuyển nhượng đất đai và cho thuê hoặc bán bất động sản.
Thị trường bất động sản trong năm 2020
Điểm mạnh thị trường bất động sản trong năm 2020
Theo thống kê của VietNam Report, thị trường bất động sản vẫn có nhiều điểm mạnh trong năm nay, đặc biệt là nhu cầu lớn và sức mua tốt. Thu nhập đầu người đã lên đến 3 nghìn USD/năm, điều này giúp thị trường tăng tính thanh khoản so với những năm trước.
Ngoài ra, việc đất nước chúng ta đang trải qua giai đoạn đô thị hóa cũng tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở trong tương lai.
Điểm yếu thị trường bất động sản trong năm 2020
Tuy nhiên, thị trường bất động sản năm 2020 cũng đối mặt với một số điểm yếu. Quy định và quy trình phức tạp có thể làm giảm sức hấp dẫn và gây khó khăn trong việc điều tiết giá. Ngoài ra, hệ thống qui hoạch cũng còn nhiều khó khăn, gây ra tình trạng qui hoạch treo tại nhiều đô thị. Bên cạnh đó, nỗi lo về lừa đảo cũng ảnh hưởng đến uy tín của các nhà đầu tư.
Hạ tầng quá tải tại các thành phố lớn
Sự giảm dần các quỹ đất trong các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội đã tạo cơ hội cho các doanh nghiệp tìm đến khu vực lân cận như Phan Thiết, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu để phát triển. Điều này cũng thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp nước ngoài, đóng góp vào sự đa dạng hóa dự án và thúc đẩy tăng trưởng của thị trường bất động sản Việt Nam.
Một vài thuật ngữ chuyên môn trong thị trường bất động sản
- Môi giới bất động sản: Là người trung gian giữa bên mua và bên bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê bất động sản.
- Quản lý bất động sản: Là công việc quản lý, khai thác hoặc định đoạt bất động sản theo ủy quyền của nhà đầu tư.
- Tư vấn bất động sản: Là hoạt động trợ giúp bên mua và bên bán về các vấn đề liên quan đến thị trường bất động sản.
- Sàn giao dịch bất động sản: Là nơi thực hiện các giao dịch mua, bán, thuê và cho thuê bất động sản.
Lời kết
Thị trường bất động sản không có nhiều thay đổi sau dịch Covid-19. Nếu bạn đang quan tâm đến việc đầu tư vào thị trường này, hãy đọc kỹ bài viết này. Chúng tôi hy vọng rằng thông qua nội dung đã được tổng hợp, bạn đã hiểu rõ về thị trường bất động sản và có sự lựa chọn đầu tư thông minh.
Hãy đón đọc những bài viết hữu ích khác trên ABC.VN để không bỏ lỡ những thông tin mới nhất về đầu tư và kinh doanh bất động sản.
