Bạn đã từng nghe đến thuật ngữ “đất thương mại dịch vụ” nhưng không hiểu rõ về khái niệm này? Đất thương mại dịch vụ là gì? Có thể xây nhà trên đất thương mại dịch vụ hay không? Chúng tôi sẽ giải đáp những thắc mắc đó trong bài viết này. Hãy cùng tìm hiểu về quy trình mua bán, cấp sổ đỏ và các quy định pháp lý liên quan đến đất thương mại dịch vụ.
Đất thương mại dịch vụ là gì?
Đất thương mại dịch vụ là loại đất được sử dụng để xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại và dịch vụ. Đây là nơi các công trình được xây dựng để phục vụ kinh doanh, thương mại và dịch vụ. Đất thương mại dịch vụ có hai loại chính là đất dịch vụ đấu thầu và đất dịch vụ thu hồi từ nông nghiệp để thực hiện các dự án.
Đặc điểm nổi bật của đất thương mại dịch vụ
- Đất thương mại dịch vụ được nhà nước giao cho hộ gia đình hoặc đấu thầu hợp pháp theo quy định của pháp luật.
- Diện tích đất thương mại dịch vụ thường từ 40-50m2.
- Vị trí đất thương mại dịch vụ thường đẹp, gần các khu đô thị, thuận lợi cho việc kinh doanh thương mại dịch vụ và tạo thu nhập cho người dân mua bán kinh doanh.
- Đất nông nghiệp đã được thu hồi thường được xây lại với cơ sở hạ tầng và giao thông thuận tiện. Đất thương mại dịch vụ có thể sử dụng như đất ở nếu có sổ đỏ và sử dụng ổn định. Trường hợp cho thuê lâu dài, thời hạn có thể không quá 50 hoặc 70 năm.
Đất thương mại dịch vụ có sổ đỏ và chứng nhận sở hữu không?
Đất thương mại dịch vụ có thể xây nhà và được xem như đất ở kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, chủ hộ cần có giấy phép từ nhà nước nếu muốn chuyển hẳn thành đất thổ cư.
Đất thương mại dịch vụ có sổ đỏ thì có thể mua bán chuyển nhượng. Tuy nhiên, chỉ mua bán đất thương mại dịch vụ khi đã kiểm tra kỹ về lô đất, hồ sơ và giấy tờ cần thiết. Chỉ sử dụng giấy tờ hợp lệ được pháp luật công nhận để đảm bảo tính hợp pháp của giao dịch.
Rủi ro khi mua bán đất thương mại dịch vụ
Khi mua bán đất thương mại dịch vụ, phải tuân thủ quy định về sổ đỏ. Chỉ đất có sổ đỏ mới có thể mua bán. Giấy tờ mua bán phải được pháp luật công nhận, không chấp nhận giấy tờ viết tay.
Nếu bạn mua bán đất thương mại dịch vụ thông qua người ủy quyền, người ủy quyền không được đứng tên trên sổ đỏ của lô đất đó. Người nhận chuyển nhượng cũng phải đáp ứng các điều kiện của pháp luật để nhận chuyển nhượng đất thương mại dịch vụ.
Yêu cầu khi sử dụng đất thương mại dịch vụ
Theo Luật Đất đai năm 2013, đất thương mại dịch vụ phải tuân thủ quy định về sử dụng đất theo quy hoạch và kế hoạch của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đất phải được sử dụng đúng mục đích quy hoạch xây dựng đô thị, điểm dân cư nông thôn và đáp ứng quy định về bảo vệ môi trường.
Chúng ta cần thực hiện việc mua bán đất thương mại dịch vụ sau khi đã tìm hiểu kỹ về lô đất và đảm bảo có đầy đủ hồ sơ và giấy tờ cần thiết. Điều này giúp tránh rủi ro và nắm bắt cơ hội đầu tư đất thương mại dịch vụ.
Nếu bạn quan tâm đến đất thương mại dịch vụ và muốn biết thêm thông tin, hãy truy cập ABC.VN để cập nhật những thông tin mới nhất. Đừng bỏ lỡ cơ hội để đầu tư vào đất thương mại dịch vụ hấp dẫn này!