Đây là một bí mật mà các chuyên gia bất động sản không muốn bạn biết!
M&A là gì?
M&A không chỉ đơn thuần là việc sở hữu cổ phần, mà còn là những thương vụ nhằm mục đích quan trọng của doanh nghiệp. Khi một nhà đầu tư đạt được lượng góp vốn đủ để tham gia và quyết định các vấn đề quan trọng của doanh nghiệp, thì đó là hoạt động M&A. Vậy M&A là gì và tại sao bạn nên quan tâm? Hãy tiếp tục đọc để tìm hiểu thêm.
M&A bất động sản tại Việt Nam
Quy trình mua
Đối với M&A bất động sản tại Việt Nam, quy trình mua bao gồm các bước sau:
- Nhận hồ sơ và xem giá để định giá mua.
- Kiểm tra tình trạng pháp lý và bản vẽ vị trí.
- Xem các tài liệu về đất và chỉ tiêu quy hoạch.
- Tính hiệu quả kinh doanh và xác định nguồn tiền mua.
- Gặp các ngân hàng để xử lý các khoản nợ.
Quy trình bán
Quy trình bán dễ hơn quy trình mua, bao gồm các bước sau:
- Tiếp cận và gửi hồ sơ cho các đối tác.
- Đưa ra phương án kinh doanh và đàm phán chi tiết.
- Thực hiện quá trình deal và đạt được thỏa thuận.
Điều đặc biệt
Ngoài việc mua đứt hay bán đoạn, còn có hợp tác mua một phần tỉ lệ nào đó. Trong quá trình hợp tác, phải lưu ý khâu làm Financial Statement (FS).
Tại sao M&A bất động sản tại Việt Nam tiếp tục tăng?
Việt Nam với hơn 95 triệu dân là một thị trường hấp dẫn cho M&A, trong đó, ngành bất động sản chiếm tỷ lệ lớn. M&A bất động sản tại Việt Nam tiếp tục tăng trưởng với các lí do sau:
- Cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước đang diễn ra mạnh mẽ.
- Sự trỗi dậy của đơn vị tư nhân trong ngành bất động sản.
- Sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài đến thị trường bất động sản Việt Nam.
Các con số M&A cho thấy sự sôi động của thị trường bất động sản tại Việt Nam và đồng thời khẳng định thị trường đầu tư hấp dẫn. Vậy nếu bạn là một nhà đầu tư chuyên nghiệp, đừng bỏ qua cơ hội tham gia vào những thương vụ M&A đầy tiềm năng này.
Đừng chần chừ, hãy truy cập ABC.VN để biết thêm thông tin chi tiết về M&A bất động sản tại Việt Nam!
