Mới đây, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã đưa ra quyết định chính thức về việc giải quyết, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho hơn 300 hộ dân trong khu 4.3ha ở Thủ Thiêm. Quyết định này đã nhận được sự đồng tình và ủng hộ của các hộ dân trong khu vực, mang đến một giải pháp hoàn hảo cho việc ổn định an sinh xã hội.
“Chuẩn bị thêm 198 đất nền tại Bình Khánh để phục vụ bồi thường”
Để giải quyết vấn đề giải phóng và bồi thường cho hơn 300 hộ dân trong khu 4.3ha ở Thủ Thiêm, HĐND Thành phố Hồ Chí Minh sẽ sử dụng 3 phương án quy đổi sang tiền, nền đất hoặc nhà tái định cư.
Trong cuộc họp báo về công tác đảm bảo kinh tế – xã hội vào ngày 5/6 do UBND Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức, ông Lê Phước Tài – Phó Trưởng ban Quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm đã cung cấp những thông tin quan trọng. Trong đó, trong tháng 5, UBND Thành phố sẽ hoàn thiện các quyết định để phê duyệt quy hoạch 1/2000 tại 3 khu đất tại Bình Khánh để phục vụ quá trình bồi thường. Ban quản lý dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng sẽ nhanh chóng phê duyệt và quy hoạch khu đất theo tỉ lệ 1/500.
“UBND quận 2 và Ban quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm đã chuẩn bị 198 nền đất tại Bình Khánh để phục vụ bồi thường cho người dân tại khu 4.3ha. Cơ quan chức năng đã bước đầu thực hiện hiệp thương và để người dân nhận nền” – ông Lê Phước Tài nhấn mạnh.
Thành phố Hồ Chí Minh chốt phương án bồi thường
Để thuận tiện trong quá trình giải quyết vấn đề bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các hộ dân, cá nhân đã bị thu hồi đất trong khu 4.3ha dự án ở Thủ Thiêm, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã đưa ra phương án bồi thường theo các trường hợp khác nhau.
Trường hợp 1
- Những người có giấy tờ đất hợp pháp sẽ được giao đất với diện tích tương đương.
- Những người không có giấy tờ đất nhưng được công nhận là dùng ổn định từ trước ngày 15/10/1993 sẽ được giao phần diện tích tương đương, không vượt quá 200m2.
- Những người có diện tích đất ổn định sau ngày 15/10/1993 sẽ được giao đất mới theo nguyên tắc tương đương, kèm theo nghĩa vụ tài chính.
Trường hợp 2
- Đất nông nghiệp có nguồn gốc rõ ràng sẽ được chuyển sang đất ở để tiến hành các thủ tục bàn giao đất mới theo nguyên tắc tương đương. Người sử dụng đất cần thực hiện nghĩa vụ tài chính theo giá đất từ tháng 9/2018.
Trường hợp 3
- Người dân sử dụng nhà ở theo hình thức sở hữu nhà nước sẽ được bàn giao đất mới theo tỷ lệ quy đổi 60%. Ví dụ, nếu sở hữu 100m2 đất, họ sẽ được bàn giao 60m2 đất ở khu đất mới.
Trường hợp 4
- Đối với trường hợp đất có nguồn gốc lấn chiếm từ trước ngày 15/10/1993, sẽ được quy đổi 40%. Đối với trường hợp chuyển đổi mục đích đất sử dụng sau thời gian quy định trên, sẽ được quy đổi 30%. Diện tích dưới 36m2, từ 36m2-200m2, và lớn hơn 200m2 sẽ áp dụng cách tính tương ứng với trường hợp sử dụng nhà ở theo sở hữu Nhà nước.
Bên cạnh đó, các trường hợp có diện tích dưới 36m2 sẽ được giao căn hộ chung cư theo nguyên tắc hoán đổi, từ 36m2-200m2 sẽ được giao đất nền theo nguyên tắc hoán đổi, và diện tích lớn hơn 200m2 sẽ được tính theo mức độ chênh lệch diện tích được quy định trong Quyết định số 1515.
Khu đô thị Thủ Thiêm là nơi kết nối trung tâm và khi giải phóng và bồi thường hoàn tất, nhiều dự án đang được chờ đợi như Empire City, Metropole, Precia, The River Thủ Thiêm sẽ được xây dựng, tạo nên một trung tâm tài chính phát triển.