Bạn đã bao giờ nghe về “vi bằng” chưa? Nếu bạn chỉ mua nhà đất một lần trong đời, chắc chắn bạn sẽ băn khoăn không biết vi bằng là gì, giao dịch như thế nào, và có nên mua nhà vi bằng hay không? Đừng lo, chúng tôi sẽ giải đáp tất cả những thắc mắc này cho bạn.
Vi bằng là gì?
Vi bằng là văn bản được lập bởi Thừa Phát Lại, ghi chép lại các hành vi, sự kiện trong quá trình xét xử các vụ việc pháp lý. Thừa Phát Lại có quyền lập vi bằng dựa trên yêu cầu của các bên liên quan.
Trừ khi liên quan đến an ninh quốc phòng, đạo đức xã hội, đời tư, hoặc bị cấm bởi pháp luật, vi bằng chỉ được công nhận khi được Thừa Phát Lại gửi đến sở Tư Pháp.
Thừa Phát Lại là những người được bổ nhiệm và có quyền thực hiện các công việc liên quan đến thi hành án dân sự, lập vi bằng và các công việc khác theo quy định của pháp luật.
Vi bằng nhà đất là hoạt động mua bán nhà đất thông qua vi bằng. Thường thì những bất động sản giá rẻ có pháp lý không rõ ràng sẽ được giao dịch qua vi bằng.
Công chứng vi bằng là gì?
Trong trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà đất chưa có sổ đỏ, sổ hồng, hai bên không thể ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc tiến hành các thủ tục công chứng tại phường, vi bằng sẽ được áp dụng.
Vi bằng là văn bản được lập bởi văn phòng Thừa Phát Lại đại diện cho từng địa phương. Nó ghi lại các sự kiện, thời gian và địa điểm của giao dịch giữa hai bên.
Đối với trường hợp mua bán nhà đất, văn phòng Thừa Phát Lại sẽ chứng nhận giao dịch mua bán và tiền giữa người mua và người bán. Vi bằng sẽ ghi rõ ràng “những bên tham gia sẽ chịu trách nhiệm về nội dung xác thực của các văn bản giấy tờ liên quan trong giao dịch”.
Vi bằng có giá trị trước tòa và trong các quan hệ pháp lý khác. Nó chứng minh giao dịch mua bán của hai bên và các giấy tờ liên quan đến nhà đất.
Để tiến hành công chứng vi bằng, cần có các bản ghi chú yêu cầu, một bản đăng ký lưu trữ tại sở Tư Pháp, và một bản lưu trữ tại văn phòng Thừa Phát Lại theo quy định của pháp luật về việc lưu trữ văn bản.
Có nên mua nhà vi bằng không?
Bạn đã hiểu rõ vi bằng là gì rồi đúng không? Vi bằng là một loại văn bản chứng cứ cho giao dịch mua bán và chuyển nhượng nhà đất.
Thừa Phát Lại ghi nhận hành vi giao dịch tiền và giấy tờ của hai bên. Tuy nhiên, vi bằng không chứng nhận quan hệ mua bán tài sản và thay đổi chủ sở hữu. Tuy nhiên, khi vi bằng được lập theo quy trình thủ tục do nhà nước quy định, nó có giá trị tại tòa án trong trường hợp có tranh chấp xảy ra.
Vì vậy, câu hỏi “có nên mua nhà vi bằng không?” chỉ bạn có thể tự trả lời sau khi hiểu rõ vi bằng là gì. Nếu bạn quyết định mua nhà đất thông qua vi bằng, hãy chắc chắn tuân thủ các thủ tục và quy trình mà nhà nước quy định.
Vi bằng là một văn bản do văn phòng Thừa Phát Lại lập, ghi nhận hành vi giao dịch tiền và giấy tờ. Nó không chứng nhận quan hệ mua bán tài sản nhà đất, nhưng có giá trị tại tòa án và các quan hệ pháp lý khác trong trường hợp có tranh chấp xảy ra.