Sổ đỏ và sổ hồng là hai thuật ngữ quen thuộc trong lĩnh vực bất động sản, đóng vai trò quan trọng đối với quyền sở hữu nhà ở của mỗi người. Tuy nhiên, hiện nay có nhiều trường hợp giả mạo sổ đỏ và sổ hồng, vì vậy cần phải biết cách phân biệt để tránh những rủi ro không mong muốn.
Giá trị pháp lý của sổ đỏ và sổ hồng
Sổ đỏ và sổ hồng là hai loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Mỗi loại giấy có những đặc trưng riêng biệt và có màu sắc khác nhau để dễ dàng phân biệt.
Khái niệm sổ đỏ
Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dành cho khu vực ngoại đô thị. Đối với việc cấp sổ đỏ, cần nhận được sự đồng ý của các thành viên trong gia đình từ 18 tuổi trở lên. UBND huyện, thị xã hoặc thành phố thuộc tỉnh sẽ chịu trách nhiệm cấp sổ đỏ.
Khái niệm sổ hồng
Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất dành cho đô thị. UBND tỉnh cấp hoặc được ủy quyền cho UBND quận, thị xã sẽ cấp giấy này.
Cách kiểm tra phân biệt sổ đỏ và sổ hồng giả
Để tránh sử dụng sổ đỏ hoặc sổ hồng giả, bạn cần lưu ý một số cách phân biệt như sau:
Kiểm tra chi tiết in
- Chi tiết in trên sổ đỏ/sổ hồng thật rõ nét, màu sắc đồng đều và rõ ràng.
- Họa tiết màu hồng được tạo bằng nét chấm màu hồng.
Con dấu
- Hình con dấu trên sổ đỏ/sổ hồng thật có các chi tiết lồi lên trên mặt giấy, ký hiệu hay số rõ nét.
- Ở giấy giả, hình con dấu sẽ lõm xuống và phần nội dung bị mờ.
Kiểm tra nội dung
- Kiểm tra những phần nội dung như số vào sổ quyết định, định dạng đất, thời hạn sử dụng, diện tích, hình thức sử dụng để đảm bảo tính pháp lý của văn bản.
- Không cung cấp quá nhiều thông tin cá nhân và nếu mất sổ, cần lên cơ quan công an trình báo và làm lại sổ.
- Khi giao dịch, hãy đến các địa chỉ văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra tình trạng sử dụng đất.
Hy vọng những mẹo nhỏ này giúp bạn phân biệt được sổ đỏ và sổ hồng giả mạo. Để được hỗ trợ và tìm hiểu thêm thông tin, hãy truy cập ABC.VN.
